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  鼎屺律所重庆房产律师免费提供房产纠纷相关问题在线咨询解答
 

  代理房产纠纷案件的应诉、起诉及调解

  
  1.房地产企业法律顾问,包括日常法律顾问、风险防范体系建设、合同范本库建设等;
  
  2.房地产开发全程顾问,包括土地一级开发、二级开发、三旧改造、产业园区开发、城市综合体开发、房地产开发税务筹划、房地产买卖与租赁、物业运营与服务等业务法律服务;
  
  3.房地产项目(公司)并购、重组、清算等,并购包括资产转让方式和股权转让方式,其中也包括涉及国有产权进场交易的法律服务;
  
  4.房地产投融资,包括房地产基金、信托、上市、不动产资产证券化等;
  
  5.房地产领域争议案件代理,包括房地产项目(公司股权)转让、合作开发纠纷、土地房屋征收(拆迁)纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等案件代理。
  
  6.PPP业务:为政府和社会资本方提供包括PPP项目的发起、准备、采购、执行、移交等PPP项目流程提供法律服务。
 

       房产律师承办案例


       2016年3月24日,段成均委托重庆鼎屺律师事务所律师刘小灿为其辩护的与重庆钢运置业代理有限公司居间合同纠纷案在重庆市江北区人民法院正式开庭。
  
  案情简介:原告段成均于2014年12月通过被告重庆钢运置业代理有限公司
  
  向第三人向吕丽买房,三方签订《房地产买卖经纪成交合同》,被告系合同中的经纪方。合同约定,原告将首付29万元交给被告用于在银行办理房屋解押,然后于2015年6月1日前办理房屋过户的委托公证,被告于2018年6月1日前为双方办理房屋所有权变更登记。被告在收到款项后,没有依约向银行归还欠款,而是将该款项挪作他用,导致房屋没有解押。向吕丽向原告交付房屋后没有收到房款,并一直承担房屋按揭款,于是向原告主张退还房屋,后经协商原告与向吕丽解除了房屋买卖合同。原告多次要求被告退还代为保管的购房款未果,故委托鼎屺律师刘小灿代其上诉至法院,要求被告退还原告购房款29万元,被告向原告承担违约金4.2万元。
  
  案情审理:被告钢运置业公司下落不明,未到庭参加诉讼,重庆市江北区人民法院依法缺席审理。经查明,合同签订后,原告段成均支付了5万元定金给向吕丽。2015年1月18日,原告段成均通过汇款方式向被告钢运置业公司支付房款29万元及佣金7000元,钢运置业公司出具收据。钢运置业公司收到段成均支付的房款后,未按合同约定履行上述义务,已经构成违约,应承担相应的违约责任。
  
  判决结果:1、被告重庆钢运置业代理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告段成均购房款29万元;2、被告重庆钢运置业代理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告段成均违约金4.2万元。
 

       房产纠纷最新法律咨询


  ①
 
  房产咨询:律师你好,我父母离异多年,后来在我成年之后与母亲共同买的房子,房产证是母亲的名字,现在母亲离世,这房子产权怎么分?
 
  律师解答:你好,如果你是独生子的话,可以全部继承,与你父亲没有关系。
 
  ②
 
  房产咨询:我租的房屋没签订合同,只有押金条我是不是随时都可以退房?房东不退押金怎么办?
 
  律师解答:具体是什么情况呢?建议与房东补签两份房屋租赁合同,一方一份,约定好押金、交租方式、租房时限等。
 
  ③
 
  房产咨询:律师你好,我租的房子一个月5000元,押金也交了5000。现在我提前退租了,房东不退我押金,还让我赔付三个月的房租,合理不?
 
  律师解答:就房东的要求来看不太合理,具体需要看你们双方签订的合同条款对于退租是如何规定的。
 
  ④
 
  房产咨询:物业小区门口的玻璃门,本来就是已经老化了,现在被我不小心弄裂了,请问对玻璃更换维修费,物业有责任要承担部分费用吗?
 
  律师解答:如果能够证明该玻璃门本身就存在老化,那么你只需要承担部分责任。
 
  ⑤
 
  房产咨询:律师你好,房屋买卖合同经过司法证明,但房款还未支付到我手里,我现在不想卖了,可不可以解除合同呢?
 
  律师解答:如果对方存在违约情况可以解除房屋买卖合同。
 
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